政策住房-粤港澳大湾区不少城市正在打造「香港城」项目-家具新闻

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廣州:31091元/平深圳:50013元/平佛山:16058元/平珠海:26861元/平惠州:11147 元/平中山:14268元/平東莞:21146元/平江門:9528 元/平肇慶:8071 元/平(記者盧靜怡整理來源:公開資料)

永利博网站粵港澳大灣區珠三角九市10月樓價(人民幣/平方米)

永利博网站(香港文匯網記者 盧靜怡)面對香港高昂的房價,不少港人曾經只能「望樓興歎」。大灣區未來或將成為港人安居置業的樂土。粵港澳大灣區建設領導小組會議近日推出16條惠港措施,當中涉及住房政策最受關註:港人在大灣區內地城市購房不再需居住及社保年限等限制。世紀21大灣區策略有限公司項目及發展部董事虞立燊告訴記者,新政公佈一周來,咨詢大灣區購房事宜的港人多了2成。不少在大灣區生活工作的港人看到新政感到振奮。香港年輕創業者許安平表示,「能在大灣區購房,也就意味着將在這片土地紮根,對大灣區的歸屬感會更濃。」

永利博网站「在現時寬鬆條件下,港澳人士到大灣區購房並不會推高當地的樓價。」陳章喜說,內地相關城市的住房使用率比較低,空置率相對較高,房地產市場供求基本均衡,土地資源相對比較豐富。他建議,相關地方政府應制定針對性的政策,如建設共有產權房等,保護港澳購房者的剛性需求。他認為,如從交通方便、地理方位臨近的角度看,深圳、珠海、東莞、廣州這些片區對港澳人士吸引力最強。

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「廣深超一線城市房價高企,對年輕人來說購房壓力不輕。我傾向選擇交通方便、利於返港、性價比較高的2、3線城市,比如中山、佛山。」 在廣州創業的香港青年許安平說,房子寄託的不僅是物質需求,還承載濃厚的情感、「有房意味着一個屬於自己的小窩。」在他眼裡,房子也意味着「安定和溫馨」。「很多香港青年都不會考慮在香港買房,因為買不起。」他苦笑地說。「我之前時不時會留意自己的社保交了多久。因為過去港人在廣州買房,需要連續繳納社保的證明。現在要在大灣區買房會更輕鬆了。」

粵港澳大灣區不少城市正在打造「香港城」項目,吸引優秀港青北上創業、生活。盧靜怡攝

永利博网站據中原地產今年3月發佈的《港人大灣區置業意向調查》顯示,在505位18歲或以上香港居民中,有85%被訪者表示,未來3至5年來有計劃於大灣區置業,港人最感興趣投資城市的首5名,依次是香港、珠海、深圳、中山和惠州。珠海成為港人最有興趣置業的內地城市。

永利博网站越來越多港澳購房者來到大灣區買房,粵港澳大灣區樓市迎來了大批新客戶。暨南大學房地產研究中心戰略研究主任、經濟學教授陳章喜表示,住房問題是香港突出的民生問題,大灣區房地產市場對港人鬆綁購房,可以說是中央惠及香港人政策的重要體現。「這將有利於香港居民融入國家發展大局。從住房價格及改善居住條件的方面看,大灣區樓市對港人還是有一定的吸引力。」

永利博网站近半個月來,在珠海、中山、深圳等地方的大型樓盤住宅,迎來了不少來自香港的購房咨詢者。港人虞立燊,忙碌地周旋於開發商和客戶之間。從事房地產行業15年的他,近年投身銷售大灣區住宅項目。「我已經在珠海買了房,現在有一半時間在大灣區,另一半時間在香港。」接待過大批港澳購房客的他,談起大灣區購房政策層次井然。

「惠港『16條』頒佈第一周,咨詢的香港客戶就多了2成左右,成交的數量也同樣多了近2成。」虞立燊說,集團代理了不少大型樓盤,下半年來,咨詢和看房的港人一直在增加。「很多港人都希望可以在大灣區找到宜居城市。」 他說,來大灣區購房的香港客戶,更多是普通的市民階層,而非人們想像中的富商群體。「大多客戶是來購房自住的。畢竟在香港,一百萬連一個車位都買不到。」他感歎道。

永利博网站專家:港澳客湧入灣區 不會衝擊房價

永利博网站在大灣區從事房地產行業的港青虞立燊表示,這一個星期咨詢購房的港人多了2成。盧靜怡攝

永利博网站不少精神矍鑠的香港老年人,也邁出了到大灣區購房的步伐。「年紀大了,始終都希望落葉歸根,有個屬於自己名下的房子,試問哪個不想?」港人黃先生年逾7旬,依然聲如洪鐘。不服老的他,20多年來堅守在東莞廠房,研發環保項目。

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